Estimation théorique
Rue du Stade,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 147 | 331500€ | 2210€ |
2020-09-28 | 10 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 88 | 219 | 347000€ | 3943€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 309 | 365770€ | 3976€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 315 | 391600€ | 4257€ |
2019-08-29 | 21 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 134 | 726 | 450000€ | 3358€ |
2022-03-14 | 21 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 134 | 726 | 505360€ | 3771€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MOUCHE | 3 | 62 | 181 | 274000€ | 4419€ |
2023-06-26 | 11 | ALL MOULIN JACQUARD | 5 | 88 | 241 | 424500€ | 4824€ |
2022-02-09 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 451 | 312700€ | 4599€ |
2019-07-31 | 18 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 466 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 94 | 1076 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-27 | 21 | ALL DE LA PAIX | 5 | 88 | 313 | 340500€ | 3869€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU PEAGE | 6 | 140 | 567 | 479850€ | 3428€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU CHATEAU D YVOURS | 4 | 69 | 513 | 335000€ | 4855€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU PEAGE | 3 | 60 | 585 | 394750€ | 6579€ |
2019-09-12 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 542 | 275000€ | 4167€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 82 | 120 | 293450€ | 3579€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 5 | 109 | 236 | 331200€ | 3039€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DE CHAPOLY | 2 | 88 | 490 | 297000€ | 3375€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 89 | 276 | 384100€ | 4316€ |
2021-10-01 | 108 | ROUTE NEUVE | 5 | 80 | 526 | 408500€ | 5106€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DE CHAPOLY | 3 | 59 | 320 | 89418.5€ | 1516€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 87 | 522 | 296000€ | 3402€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE VERDUN | 5 | 81 | 500 | 350000€ | 4321€ |
2021-12-06 | 54 | RUE D YVOURS | 4 | 95 | 195 | 443250€ | 4666€ |
2020-09-23 | 54 | RUE D YVOURS | 6 | 176 | 750 | 476580€ | 2708€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE SERRIERES | 2 | 45 | 616 | 45000€ | 1000€ |
2020-06-22 | 42 | AV DE VERDUN | 6 | 165 | 632 | 443700€ | 2689€ |
2021-01-12 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 381 | 431395€ | 4447€ |
2022-03-02 | 60 | RUE D YVOURS | 4 | 96 | 383 | 447000€ | 4656€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 70 | 320 | 325000€ | 4643€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE SERRIERES | 5 | 95 | 598 | 400000€ | 4211€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 800 | 360000€ | 4091€ |
2022-03-09 | 33 | IMP DE CHAPOLY | 5 | 103 | 500 | 297000€ | 2883€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 323 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 104 | 526 | 322704€ | 3103€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE CHAPOLY | 3 | 70 | 815 | 237460€ | 3392€ |
2021-10-26 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 91 | 365 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-01 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 0 | 325380€ | 4785€ |
2022-11-03 | 87 | AV DE VERDUN | 1 | 34 | 57 | 165000€ | 4853€ |
2021-06-04 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 472 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-19 | 84 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 360 | 356800€ | 2973€ |
2021-09-23 | 90 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 195 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-06 | 92 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 241 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-22 | 36 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 405 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-10 | 9024 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 65 | 538 | 202710€ | 3119€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 8 | 165 | 1406 | 450000€ | 2727€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2019-05-20 | 9029 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 42 | 628 | 160000€ | 3810€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2022-06-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 284 | 275000€ | 4741€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2019-07-22 | 83 | CHEMIN DES SOURCES | 5 | 125 | 520 | 265000€ | 2120€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 540 | 414350€ | 3342€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 93 | 708 | 360000€ | 3871€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-19 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 552 | 390200€ | 4241€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 110 | 182 | 337960€ | 3072€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2022-07-11 | 9025 | CHEMIN DE LA MOUCHE | 4 | 72 | 453 | 450000€ | 6250€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2022-06-30 | 29 | IMP DU CORAIL | 6 | 111 | 133 | 301400€ | 2715€ |
2022-08-04 | 68 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 214 | 284000€ | 3506€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2021-05-10 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 178 | 306000€ | 3030€ |
2020-10-20 | 80 | CHE DE PRESLES | 3 | 84 | 965 | 165000€ | 1964€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU CORAIL | 3 | 80 | 117 | 238000€ | 2975€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DU CORAIL | 6 | 108 | 100 | 307500€ | 2847€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 146 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-09 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 292 | 332150€ | 4101€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2019-07-03 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 81 | 131 | 219000€ | 2704€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2020-05-20 | 110 | RUE DE LA ROCAILLE | 5 | 106 | 180 | 180000€ | 1698€ |
2022-03-15 | 80 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 169 | 360750€ | 3572€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 79 | 316 | 332000€ | 4203€ |
2020-10-21 | 105 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 190 | 305700€ | 3821€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 124 | 338 | 1500000€ | 12097€ |
2021-07-15 | 82 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 112 | 304 | 335000€ | 2991€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 88 | 188 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2023-06-28 | 100 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 162 | 307500€ | 3844€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2022-07-19 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2021-11-15 | 23 | RUE GUILLOUX | 4 | 80 | 0 | 367000€ | 4588€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2020-06-29 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 240 | 340500€ | 4204€ |
2021-09-16 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 537 | 518250€ | 4799€ |
2020-10-08 | 28 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 264 | 440000€ | 4400€ |
2020-05-25 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 221 | 270145€ | 3555€ |
2020-08-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 181 | 295000€ | 3882€ |
2020-11-17 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 92 | 283200€ | 3726€ |
2021-09-23 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 87 | 320000€ | 4211€ |
2019-05-27 | 59 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 66 | 255000€ | 3355€ |
2021-02-15 | 65 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 134 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 29 | AV DES CERISIERS | 3 | 60 | 232 | 295000€ | 4917€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 156 | 570 | 663000€ | 4250€ |
2021-05-24 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 258 | 315000€ | 3889€ |
2021-02-26 | 17 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 100 | 165 | 253900€ | 2539€ |
2021-05-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 106 | 255 | 488300€ | 4607€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 623 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2022-03-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 90 | 389 | 455500€ | 5061€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2020-09-14 | 20 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 90 | 605 | 308050€ | 3423€ |
2023-06-30 | 82 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 268 | 449900€ | 5231€ |
2020-10-02 | 9015 | RUE GUILLOUX | 5 | 95 | 737 | 399450€ | 4205€ |
2021-09-29 | 23 | AV DES CERISIERS | 5 | 88 | 468 | 140000€ | 1591€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |